Appartamento in vendita Via Risorgimento 107, Albano Laziale
Centro115mq
4locali

ALBANO LAZIALE NUDA PROPRIETÀ
Ottimo investimento a lungo termine
Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento posto al primo piano con ascensore, all’interno di una palazzina degli anni ’70 in buono stato, con facciate recentemente rifatte, situata nel cuore della zona Villa Ferrajoli, tra le più servite e richieste di Albano Laziale.
L’usufruttuario è un uomo classe 1951.
L’immobile, di circa 115 mq, si distingue per la generosità degli spazi, la funzionalità della distribuzione interna e l’ottima luminosità, garantita dalla doppia esposizione: sud-ovest lato soggiorno e nord-est lato cucina.
L’appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce direttamente al soggiorno, ambiente ampio e luminoso. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con accesso ad una piccola corte esterna.
La zona notte è ben distinta e comprende due camere matrimoniali di ampia metratura, di cui una con balcone e una cameretta, ideale anche come studio o stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni (di cui uno cieco), un pratico ripostiglio in quota e un disimpegno con armadi a muro.
La distribuzione degli spazi, come evidenziato anche dalla planimetria catastale, risulta razionale ed equilibrata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali: circa dieci anni fa è stato ristrutturato il bagno principale, mentre il secondo bagno era già stato oggetto di intervento in precedenza.
La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti principali (ad eccezione di cucina e servizi). Gli infissi sono in PVC con inferriate lato interno e in alluminio con doppio vetro lato esterno, assicurando un buon isolamento.
Presenti inoltre porta blindata, aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo.
Le spese condominiali sono contenute, circa €30 mensili.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto lo stabile si trovano supermercato, farmacia, banca, tabacchi e numerosi servizi di prima necessità, rendendo la quotidianità estremamente comoda.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e a lungo termine, con ampia metratura, buona distribuzione degli spazi e ubicazione strategica....
Aggiornato il 1 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:nuda proprietà
- Bagni:2
- Locali:4
- Metri quadri:115
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:30
- Piano:1
- Anno di costruzione:1972
- Ascensore:sì
- Riscaldamento:autonomo
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì